預糊化淀粉是一種以天然淀粉為原料,經過改良而成。具有許多重要的性質，包括:溶液增猬性z良好水溶性;懸浮或與膠液穩定性;保護膠體作用;成膜性;保水性;黏合性能;無毒、無味、生物相容性;觸變性等。在建筑工業中（保溫砂漿、貳子粉、瓷磚粘結、建筑砂漿等)可使施工性能提高，同時生產成本則降低10~20%左右。

1.很好的快速增稷能力;有一定的保水性;

2用量小,很低的添加量財能達到很高的效果;3.提高材料的抗下滑能力;

4.改善材料的操作性能,使操作更滑爽;5.延長材料的開放時間